يسكن في ساكسونيا

من المعتاد مشاهدة الشقة شخصياً. ثم تقرر بعد ذلك وتوقع عقد الإيجار. كما يوفر بعض الوكلاء العقاريين أيضاً إمكانية المشاهدة عبر الإنترنت. اطلب موعداً.

يتكون الإيجار من:

• الإيجار الأساسي: مقابل استخدام الشقة فقط، باستثناء التكاليف الإضافية
• رسوم الخدمات: بما في ذلك المياه والتدفئة والتخلص من النفايات والبواب
• الإيجار الدافئ: مجموع الإيجار الأساسي والتكاليف الإضافية (إجمالي المبلغ الشهري)

قبل الانتقال، عادةً ما تدفع عادةً وديعة تصل إلى ثلاثة إيجارات أساسية. سيتم رد هذا المبلغ بعد انتقالك من السكن إذا لم يكن هناك أي أضرار أو مدفوعات مستحقة.
يمكنك العثور على الإيجارات المحلية المتعارف عليها في مؤشر الإيجار في مدينتك أو بلديتك.

تسليم الشقة

قبل الانتقال إلى الشقة، ألقِ نظرة على الشقة مع المالك أو المالكة. سيتم وضع بروتوكول تسليم الشقة. سيوضح هذا البروتوكول شكل الشقة (مثل الجدران والأرضيات والأثاث وأي تلف). يحمي هذا البروتوكول الطرفين ويمنع حدوث نزاعات عند الانتقال من الشقة.

عقد الإيجار

يمكن صياغة عقد الإيجار بحرية، ولكن يجب أن يكون دائماًمكتوباً. وهذا يقلل من سوء الفهم.

يحتوي عقد الإيجار على الأقل على

• العنوان والوصف الدقيق للشقة ووصفها
• الغرض من الاستخدام (مثل السكن)
• مبلغ الإيجار
• بداية عقد الإيجار

وغالباً ما يحتوي أيضاً على حقوقك والتزاماتك أنت والمالك/المؤجرة وقواعد المنزل.
اقرأ العقد وقواعد المنزل بعناية. لا يُسمح بالقواعد التي تضع المستأجرين في وضع غير مواتٍ للغاية.

يمكنك العثور على مزيد من المعلومات المهمة حول عقود الإيجار في كتيب قانون الإيجار السكني (باللغة الألمانية).

بعد الانتقال إلى ساكسونيا، يجب عليك التسجيل في مكتب التسجيل في غضون أسبوعين.
للقيام بذلك، ستحتاج إلى

• مستنداتك الشخصية
• a تأكيد من المالك من المالك (تأكيد انتقالك للسكن)

يمكن الحصول على معلومات عن ساعات العمل والنماذج والمستندات من مكتب التسجيل المحلي.

• تأمين المسؤولية الخاصة: يحميك إذا تسببت عن غير قصد في إلحاق الضرر بأشخاص آخرين أو ممتلكاتهم. وهو اختياري ولكن يوصى به بشدة في ألمانيا.
  
• التأمين على محتويات المنزل: يحمي ممتلكاتك في منزلك، على سبيل المثال ضد الحريق أو أضرار المياه أو السطو أو العواصف. وهو اختياري أيضاً، ولكنه غالباً ما يكون مفيداً.